“定金”與“訂金”是生活中常見的兩個名詞，很多人分不清楚。雖一字之差，它們之間法律含義卻截然不同。

《民法典》第586條規(guī)定

“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額�！�

《民法典》第587條規(guī)定

“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合規(guī)定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金�！�

在“定金”和“訂金”約定不明確時所繳納款項該做何定性？

▌依法為據(jù)，詳實(shí)解析‍

一、定金

“定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。定金的履行規(guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤�不能履行時，其已交付定金是不予返還的；如是因為收受定金一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。（定金罰則的實(shí)現(xiàn)并不代表超出定金損失的責(zé)任就不予承擔(dān)了，如果定金不足以償付守約方的損失，守約方是可以主張超出定金部分損害賠償?shù)摹＃?/span>

定金成立必須滿足以下要件：

（1）最高限額不超過主合同標(biāo)的的20%（超出部分一般視為預(yù)付款）；

（2）定金約定的方式必須是書面形式（注：民法典取消了這一條款要求）；

（3）定金是實(shí)踐合同，以實(shí)際交付為成立要件（如果沒有交付，則視為沒有約定定金）；

（4）定金約定必須明確，（如果約定不明確則視為沒有約定）。

二、訂金

訂金，只是單方行為，一般情況視為交付的預(yù)付款，不具有與“定金”相同的擔(dān)保性質(zhì)，不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。（注意：這里不要誤解，訂金可以全額主張，不代表不承擔(dān)違約責(zé)任，如果給付訂金一方給對方造成損失的，對方可以要求承擔(dān)損害賠償；反之，支付訂金一方不但可以要求對方返還訂金，同時還可以要求對方賠償違約損失。）

三、適用定金與訂金時注意要點(diǎn)

▶適用定金

盡量采取書面的形式，即應(yīng)該有書面形式的能明確其定金性質(zhì)的憑證存在。

定金罰則不能與違約金并處, 但適用定金罰則后, 不能補(bǔ)償非違約方損失的, 還可以要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失, 即可與損害賠償金并用。

適用定金罰則后, 當(dāng)事人之間合同關(guān)系自然解除。但雙方當(dāng)事人不愿意解除合同關(guān)系， 愿意繼續(xù)履行的仍可以繼續(xù)履行。

▶適用訂金

盡量采用書面形式。為了交易安全, 交付該款項的一方也應(yīng)要求收受方出示書面的收款證明, 以維護(hù)己方的合法權(quán)益。大額合同中應(yīng)盡量避免口頭形式約定訂金。

數(shù)額不易過大。交付訂金方的責(zé)任事實(shí)上是重于收受訂金方, 從交易安全的角度出發(fā), 交付訂金數(shù)額不易過大。

實(shí)際交付不易過早。雖然訂金可自由約定實(shí)際交付期限, 但從制約合同當(dāng)事人妥善履行義務(wù)的角度出發(fā), 一方交付訂金不易先于合同訂立前。比較保險的方法是在合同訂立過程中或訂立后實(shí)際履行完畢之前交付。

▌關(guān)聯(lián)法條

《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。