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详细内容

簽訂合同時(shí)用“定金”還是“訂金”,你寫對(duì)了嗎?

“定金”和“訂金”讀音相同,人們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)往往會(huì)將二者混淆。雖然只有一字之差,但意義和法律效果卻完全不同。


 案情簡介 


2022 年 10 月 7 日,原告馮某某在一份標(biāo)題為“蒙陰縣某家具廠”的銷售單上簽字,欲購買3件家具(價(jià)款總計(jì) 22700 元),銷售單上的“訂金”一欄中有手寫 12700 元的字樣,銷售單上的“銷售員姓名”一欄中有“孫某”的簽名。另外,該銷售單上的“溫馨提示”欄載明:1、簽訂合同:須經(jīng)用戶仔細(xì)核對(duì),所定家具數(shù)量、顏色、方向、型號(hào)、價(jià)格無誤后,簽名認(rèn)可并繳納定金,定金數(shù)額一般不能低于全款金額的百分之二十;2、本合同一經(jīng)簽訂,就具有法律效力,定金概不退還。另外,“溫馨提示”欄中還有手寫的“付款送貨”字樣,但沒有對(duì)違約責(zé)任等事項(xiàng)作出約定。


2022 年 10 月 7 日,原告馮某某向被告蒙陰縣某家具廠轉(zhuǎn)賬 12700 元。


后馮某某向法院起訴,請(qǐng)求被告返還原告訂金12700 元。


 法院審理 


一審法院經(jīng)審理認(rèn)為,本案中,原告馮某某與被告的工作人員孫某在達(dá)成購買意向后,向被告轉(zhuǎn)賬 12700 元,買賣合同已經(jīng)成立且生效,F(xiàn)原告反悔且通過起訴的方式要求被告返還訂金,實(shí)際上是要求解除其與被告簽訂的買賣合同。根據(jù)民法典關(guān)于合同解除的規(guī)定以及雙方合同約定,一審法院確認(rèn)雙方的買賣合同已解除。


對(duì)于涉案 12700 元款項(xiàng)的性質(zhì)為定金還是訂金以及被告是否應(yīng)當(dāng)返還這一爭議焦點(diǎn),一審法院認(rèn)為:


1、在原告署名的銷售單上的訂金一欄中有手寫“12700 元”的字樣,對(duì)該事實(shí),原告及被告均認(rèn)可;后原告向被告轉(zhuǎn)款 12700 元,據(jù)此可推斷原告轉(zhuǎn)給被告的12700元款系訂金,而非定金。涉案銷售單系被告制式樣本,從被告銷售單“溫馨提示”中有關(guān)于定金的內(nèi)容,可以得知被告對(duì)于定金的相關(guān)法律規(guī)定很清楚,在同一份銷售單上出現(xiàn)了“定金”和“訂金”兩個(gè)具有不同法律意義的詞語,應(yīng)當(dāng)做出對(duì)購買者有利的解釋,且被告支付的 12700 元已經(jīng)超過了總貨款的 50%,故一審法院認(rèn)為原告轉(zhuǎn)給被告的 12700 元系訂金。


2、原告有意向購買的被告的貨物為現(xiàn)貨,并不是定制的貨物,在此種情況下,被告不存在“難找下一家”的情況,但可以向原告主張其打包裝貨等經(jīng)濟(jì)損失,但庭審中被告并未向法庭提供證據(jù)證明具體的損失數(shù)額。


3、在涉案銷售單上有“付款送貨”的約定,原告在交付12700元后再未付款,被告亦未送貨,故雙方的交易失敗。訂金的交付只是單方行為,不具有擔(dān)保性質(zhì),不管是哪一方原因造成合同不能履行,給付訂金一方都可主張全額返還,但是如果給付訂金一方給對(duì)方造成損失的,對(duì)方可以要求承擔(dān)損害賠償責(zé)任。原告可請(qǐng)求被告返還訂金 12700 元,但同時(shí)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方為履行合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,因被告并未提供證據(jù)證明其損失,且銷售單上對(duì)此亦未作約定,故一審法院對(duì)被告的經(jīng)濟(jì)損失無法認(rèn)定。


綜上,一審法院判決:被告蒙陰縣某家具廠于判決生效之日起十日內(nèi)返還原告馮某某訂金12700 元。


一審判決后,被告不服一審判決,提起上訴。


二審法院經(jīng)審理認(rèn)為,被上訴人以自己的行為表明其已不再履行支付貨款的義務(wù),上訴人亦未向被上訴人交付案涉家具,本案買賣合同的主要債務(wù)已經(jīng)無法繼續(xù)履行。被上訴人要求與上訴人解除買賣合同并不違反法律規(guī)定。上訴人可就被上訴人解除合同向?qū)Ψ街鲝堎r償損失,在其不能證明損失數(shù)額的情況下,僅以定金為由主張不退還被上訴人所付訂金,其主張有違公平原則,不符合法律規(guī)定,判決駁回上訴,維持原判。


 法官說法 


“定金”與“訂金”雖然都是一方向另一方交付一定的金錢,但是法律效果卻有天壤之別。


1.“定金”是一個(gè)法律術(shù)語,而“訂金”是一個(gè)生活中的習(xí)慣用語,實(shí)際上就是“預(yù)付款”;


2.“定金”是一種擔(dān)保方式,屬于金錢擔(dān)保,具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì),不屬于債務(wù)的履行范疇,而“訂金”屬于債務(wù)的履行范疇,不具有擔(dān)保性質(zhì);


3.因“定金”的交付而成立定金合同(屬于實(shí)踐性合同),系獨(dú)立于且從屬于主合同(比如買賣、租賃、承攬等)的另一個(gè)合同,而“訂金”的交付屬于主債的履行,系單方行為,不另外成立一個(gè)獨(dú)立的合同,無所謂主合同、從合同關(guān)系。


4.“定金”一般是一次性支付,而“訂金”可以分期支付。


5.當(dāng)事人一方不履行主合同達(dá)到嚴(yán)重程度,適用定金罰則,而“訂金”則無此效力。在標(biāo)的物正常交付的情況下,交付“訂金”的一方只需要補(bǔ)交剩余的款項(xiàng)即可。在交付標(biāo)的物的一方違約的情況下,如果交付“訂金”的一方解除合同,那么,他有權(quán)請(qǐng)求返還“訂金”;如果他不解除,則有義務(wù)繼續(xù)交付剩余的價(jià)款。


法官在此提醒,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí),使用的詞句要精準(zhǔn)、有邏輯性,約定的內(nèi)容要明確、全面,避免前后不一甚至相互矛盾的情形。比如交付的錢款的性質(zhì)要明確約定“定金”還是“訂金”,同時(shí)約定好相應(yīng)的法律后果,以免產(chǎn)生不必要的爭端。


法條鏈接


《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。


當(dāng)事人一方未通知對(duì)方,直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。


《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。


《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。


《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的司法解釋》第六十七條 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但是沒有約定定金性質(zhì),一方主張適用民法典第五百八十七條規(guī)定的定金罰則的,人民法院不予支持。當(dāng)事人約定了定金性質(zhì),但是未約定定金類型或者約定不明,一方主張為違約定金的,人民法院應(yīng)予支持。


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