被抵押的房屋可以出租，出租應經抵押權人同意。房屋抵押后可以簽訂租賃合同、履行租賃關系，但在抵押權實現后簽訂的租賃合同對抵押權人不具有約束力。為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。購房合同是不能做抵押貸款的。因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書。只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。房產證復印件不可以抵押。如果抵押的話，需要房產證原件。當事人購買新房后，辦理抵押貸款，其權證的房產證在銀行按揭，但原房產證仍在業(yè)主手中。購買新房，完成抵押貸款后，房地產交易中心可以辦理抵押登記，然后可以向銀行出具房屋權證作為證明。（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；對于被抵押的房屋是否可以出租的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網專業(yè)律師。
