合同解除是根據(jù)一方或雙方當(dāng)事人的意思表示使合同關(guān)系歸于終了的制度，可導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的整體消滅。

在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)依法正確行使合同解除權(quán)，有利于及時(shí)止損，更好地保障自身合法權(quán)益。合同要如何解除？需要滿(mǎn)足哪些條件？

1.一方作出合同解除的意思表示到達(dá)對(duì)方就可以解除嗎？

不一定，合同解除權(quán)分為單方解除權(quán)和雙方解除權(quán)，兩種類(lèi)型要求不同。

單方解除權(quán)，其行使以解除權(quán)的存在為前提，當(dāng)約定或法定的解除條件已經(jīng)成就時(shí)，就可以行使單方解除權(quán)。合同解除權(quán)屬于形成權(quán)，只要解除合同的意思表示達(dá)到對(duì)方時(shí)即為生效，但具有一定的時(shí)間限制。

2.一方行使單方解除權(quán)，另一方不同意怎么辦？

合同各方當(dāng)事人均可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

3.如果聯(lián)系不到另一方，怎么行使單方解除權(quán)？

可以直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同。

4.如果沒(méi)有約定解除條件，對(duì)方也不同意解除合同，怎么辦？

法律直接規(guī)定了幾種合同解除條件，當(dāng)法定解除事由出現(xiàn)后，當(dāng)事人可以直接行使合同解除權(quán)而使合同關(guān)系歸于消滅。