第一個(gè)要點(diǎn)：合同主體是否合格

合同主體是否具備簽訂及履行合同的合法資格，是合同審查中的首要問題。主體資格上存在法律缺陷，將是合同無可回避的根本性缺陷。但在實(shí)踐中，合同是否有利比合同是否有效更令企業(yè)關(guān)注。只要法律后果并不嚴(yán)重而且自己一方資格合法，只要能夠控制住自己一方的法律風(fēng)險(xiǎn)，即使交易相對(duì)方存在主體資格缺陷，交易仍可進(jìn)行。只有當(dāng)任何一方存在的主體資格缺陷所導(dǎo)致的法律后果對(duì)自己一方的利益存在重大影響時(shí)，才會(huì)盡量避免這類交易或盡量避免法律風(fēng)險(xiǎn)不利后果的發(fā)生。

第二個(gè)要點(diǎn)：條款內(nèi)容是否合法

在內(nèi)容合法性方面，交易內(nèi)容、交易模式以及術(shù)語等均應(yīng)盡最大可能與法律規(guī)范的規(guī)定相一致，避免因合法性問題或?qū)W理之爭(zhēng)而影響交易安全或交易結(jié)果。這類審查必須提供完整、全面的審查意見，供委托人權(quán)衡利弊后決策。

第三個(gè)要點(diǎn)：雙方約定是否實(shí)用

條款是否實(shí)用主要體現(xiàn)在鎖定問題處理的功能上，以及在鎖定交易內(nèi)容、鎖定交易方式時(shí)的個(gè)性化條款，大多與個(gè)案中的標(biāo)的性質(zhì)、合同性質(zhì)、合同目的、對(duì)方特點(diǎn)、合同背景等因素有關(guān)。

實(shí)用性條款是合同基本條款的細(xì)化和延伸，是為了確保按交易條件達(dá)到交易目的而增加的條款，需要根據(jù)委托人的交易目的和所希望的交易條件去審查這類條款是否具備，包括必需的實(shí)體及程序內(nèi)容。

第四個(gè)要點(diǎn)：權(quán)利義務(wù)是否明確

權(quán)利義務(wù)不明確是合同中的重大安全隱患，嚴(yán)重威脅著交易的安全。作為評(píng)判合同質(zhì)量的重要內(nèi)容，在合同審查工作中應(yīng)善于發(fā)現(xiàn)合同條款中所存在的各類不明確情況，提請(qǐng)委托人注意。特別是要提醒委托人，如果違約的判定標(biāo)準(zhǔn)不明或責(zé)任約定不明有時(shí)難以實(shí)際追究違約責(zé)任。

第五個(gè)要點(diǎn)：交易需求能否滿足

按交易條件達(dá)到交易目標(biāo)是所有當(dāng)事人的愿望，審查合同時(shí)也要關(guān)注合同中的條款能否確保當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)這些愿望。這一過程往往是將委托人的主觀愿望與合同條款進(jìn)行比對(duì)，以確認(rèn)合同能否達(dá)到交易目的，以及達(dá)到交易目的的代價(jià)是否已經(jīng)超出了原來設(shè)想的交易條件。

通常情況下，律師無須進(jìn)行此類審查，只有委托人有特別需求或這一問題比較重要時(shí)才會(huì)進(jìn)行。而且，這類審查需要更多法律以外的其他專業(yè)知識(shí)。