抵押效力是指抵押擔(dān)保對所擔(dān)保的債權(quán)、對抵押擔(dān)保的標的物、對抵押權(quán)人與抵押人的法律效力。那么抵押效力的內(nèi)容有哪些？資產(chǎn)抵押什么情況下失效？抵押權(quán)是否因主債權(quán)超過訴訟時效而消滅？針對這幾個問題小編為您詳細介紹，希望對你有所幫助。

一、抵押效力的內(nèi)容有哪些

1、抵押擔(dān)保對所擔(dān)保債權(quán)的效力。

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

2、抵押擔(dān)保對抵押物的效力。

抵押擔(dān)保的效力一般及于抵押物及其從物和從權(quán)利。債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物分離的天然孳息及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息；孳息按下列順序清償收�。烘芟⒌馁M用，主債權(quán)的利息、主債權(quán)。在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金；抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所擔(dān)保法有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人與抵押物所有人為附合物，混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

3、抵押擔(dān)保對抵押權(quán)人的效力

（1）收取孳息權(quán)。抵押權(quán)人對因債務(wù)人不履行債務(wù)致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權(quán)。　　

（2）抵押保全權(quán)。包括抵押權(quán)人對抵押物價值減少的防止權(quán)和抵押物價值減少的補救權(quán)。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保�！　。�3）抵押權(quán)的讓與和提供抵押權(quán)。抵押權(quán)可以與其所擔(dān)保的債權(quán)一同讓與他人，但抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。抵押權(quán)也可隨同其擔(dān)保的債權(quán)為另一債務(wù)的履行設(shè)立權(quán)利抵押擔(dān)保�！　�

（4）優(yōu)先受償權(quán)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人就抵押物變賣后的價金有優(yōu)先受償權(quán)�！　�

（5）抵押權(quán)人的義務(wù)。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

4、抵押擔(dān)保對抵押人的效力。

抵押人的權(quán)利：保留抵押物的占有權(quán)；在抵押物價值內(nèi)設(shè)定復(fù)合抵押權(quán)；依法處分抵押物的權(quán)利。抵押人的義務(wù)：保持抵押物完好的義務(wù)；處分已登記的抵押物的，有告知抵押權(quán)人和受讓人或其他相關(guān)人的義務(wù)。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、資產(chǎn)抵押什么情況下失效

1、未按照法律要求辦理抵押物登記手續(xù)；　　

2、將全部財產(chǎn)抵押給其中之一債權(quán)人；　　

3、國有企業(yè)業(yè)已確認為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準的抵押合同無效；　　

4、未經(jīng)本人同意，用他人房產(chǎn)作抵押；　　

5、未經(jīng)共有人同意以共有房產(chǎn)作抵押；　　

同樣，如果是共有財產(chǎn)，必須征得共有人同意，抵押合同才有效；　　

6、抵押證件不全，偽造證件�！　�

所謂資產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或者第三人以不轉(zhuǎn)移對法定財產(chǎn)的占有將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保、債務(wù)人不履行債務(wù)時債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

三、抵押權(quán)是否因主債權(quán)超過訴訟時效而消滅

1、主債權(quán)的訴訟時效屆滿，導(dǎo)致主債權(quán)成為自然之債，也就是喪失了國家強制力的保障。抵押權(quán)作為一種從權(quán)利，是為擔(dān)保主債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立，其效力狀態(tài)應(yīng)依附于主權(quán)利。在這樣的狀態(tài)下，抵押物上所負擔(dān)的抵押登記，對原抵押權(quán)人來講因已經(jīng)喪失了國家強制力的保障而變得毫無意義�！　�

2、對抵押人而言，繼續(xù)維持抵押登記勢必影響抵押物的正常使用和流轉(zhuǎn)，尤其會影響抵押物交換價值的實現(xiàn)，妨害抵押人所有權(quán)的行使。抵押擔(dān)保本來是合法設(shè)置在抵押物上的負擔(dān)，它在擔(dān)保主債權(quán)實現(xiàn)的同時，妨礙了所有權(quán)的行使。在抵押權(quán)合法存在的時候，這樣的妨礙是正當(dāng)?shù)�。由于主債�?quán)和抵押權(quán)都不再受國家強制力的保護，繼續(xù)維持抵押登記的存在，就喪失了合法的依據(jù)。　　

3、我國法律明確規(guī)定合同的簽訂必須是合同當(dāng)事人的真實意思表示，既然抵押人向法院起訴請求法院依法宣告抵押權(quán)消滅，表示其不再自愿承擔(dān)抵押責(zé)任。況且主債權(quán)的訴訟時效期間已屆滿，主債權(quán)人已放棄主債權(quán)、抵押權(quán)，抵押人也表示不再自愿承擔(dān)抵押責(zé)任，因此依法宣告抵押權(quán)消滅是有必要的�！　�

抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。